ヴェレーナ松戸秋山駅前

  • 千葉県松戸市秋山一丁目

  • 北総線 / 秋山駅 徒歩1分

  • 2017年築 / 12階建 / 67戸 / RC造

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価格偏差値

46.1
フェア

推定相場価格より4.4%割高

販価
5,180万円
73.9万円/㎡
相場
4,960万円
70.8万円/㎡
3,285
4,402
5,518
6,635
AI査定結果
推定相場価格
4,960万円
70.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,402万円〜5,518万円
62.8万円/㎡〜78.8万円/㎡
推定賃料
15.4万円
0.22万円/㎡
推定利回り
3.6%
　
最終更新日: 2025年6月12日
ヴェレーナ松戸秋山駅前
5,180万円（73.9万円/㎡）/ 10階 / 70.07㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴13件の平均平米単価は63.63万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（73.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/095,180万円73.9万円10階 70.07㎡ 3LDK南西
2025/05/164,880万円69.1万円9階 70.62㎡ 3LDK南西
2025/03/195,380万円76.8万円10階 70.07㎡ 3LDK南西
2025/01/284,380万円62.0万円4階 70.62㎡ 3LDK南西
2024/03/044,299万円64.3万円9階 66.85㎡ 3LDK南東
2024/01/124,380万円65.5万円9階 66.85㎡ 3LDK南東
2023/03/114,950万円67.3万円12階 73.52㎡ 3LDK南東
2023/02/144,950万円64.2万円12階 77.12㎡ 3LDK南西
2022/12/144,200万円59.5万円7階 70.62㎡ 3LDK南西
2022/11/173,780万円53.5万円2階 70.62㎡ 3LDK南西
2022/08/213,980万円56.4万円2階 70.62㎡ 3LDK南西
2022/07/173,850万円56.3万円1階 68.36㎡ 3LDK南西
2022/06/193,990万円58.4万円1階 68.36㎡ 3LDK南西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は74.7万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（73.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.1%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/09ヴェレーナ松戸秋山駅前
松戸市秋山一丁目
秋山駅1分 5,180万円73.9万円70.07㎡3LDK10階 / 12階建 南西2017年67戸RC
2023/08/19プラネスーペリア松戸秋山ウエスト
松戸市秋山二丁目
秋山駅2分 4,730万円56.7万円83.44㎡4LDK6階 / 7階建 南東2017年56戸RC
2025/04/21ゲートガーデンズ東松戸ブライトヒルズ
松戸市東松戸二丁目
東松戸駅6分 4,780万円61.0万円78.33㎡2LDK9階 / 9階建 南東2012年104戸RC
2025/04/14オーベル松戸ヒルズ
松戸市胡録台
上本郷駅10分 4,480万円65.2万円68.7㎡3LDK6階 / 7階建 南西2021年67戸RC
2025/04/05メルディア松戸
松戸市岩瀬
松戸駅11分 5,280万円74.1万円71.23㎡3LDK5階 / 7階建 北東2017年42戸RC
2025/02/17プレミスト松戸
松戸市松戸
松戸駅2分 4,880万円82.7万円59.03㎡2LDK5階 / 11階建 東2022年51戸RC
2024/05/24エクセレントシティ新八柱駅前
松戸市常盤平陣屋前
新八柱駅3分 4,080万円75.6万円53.98㎡2LDK4階 / 6階建 西2021年42戸RC
2025/06/06サングランデ松戸
松戸市根本
松戸駅7分 5,380万円75.3万円71.41㎡3LDK5階 / 13階建 南2017年36戸RC
2025/05/23プラウド松戸
松戸市小根本
松戸駅8分 5,950万円77.3万円76.95㎡3LDK5階 / 15階建 南2014年98戸RC
2023/10/12ルフォン松戸ザ・レジデンス
松戸市松戸
松戸駅6分 8,000万円97.0万円82.51㎡4LDK14階 / 14階建 -2015年93戸RC
2025/06/03エクセレントシティ松戸駅前
松戸市本町
松戸駅4分 5,880万円81.3万円72.32㎡3LDK9階 / 12階建 南西2018年39戸RC
2024/08/28エクセレントシティ松戸II
松戸市根本
松戸駅4分 4,790万円75.5万円63.43㎡3LDK6階 / 10階建 西2015年27戸RC

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/09ヴェレーナ松戸秋山駅前
松戸市秋山一丁目
秋山駅1分 15.4万円0.22万円70.07㎡3LDK10階 / 12階建 南西2017年67戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で5.3%下落、松戸市では6.8%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（73.9万円）は松戸市の平均と比較して20%割高です。
2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
66.7万円/㎡
前年比-5.3%
松戸市
61.6万円/㎡
前年比-6.8%

マンション概要

マンション名ヴェレーナ松戸秋山駅前
所在地千葉県松戸市秋山一丁目
交通北総線秋山駅徒歩1分
築年月2017年
階数12階建
総戸数67戸
建物構造RC
土地権利所有権

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